موقع كمبوند واتر واي إيست التجمع السادس والطرق والأماكن القريبة

يقع واتر واي إيست التجمع السادس في القاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد ومحور الأمل وطريق القاهرة–السويس. ويضع هذا الموقع المشروع على اتصال بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية وعدد من مناطق شرق القاهرة.

تنفذ شركة ذا ووتر واي المشروع على مساحة تبلغ نحو 63 فدانًا، ويضم شققًا فقط بمساحات تتراوح تقريبًا بين 82 و275 مترًا مربعًا. ويتميز الماستر بلان بانخفاض نسبة المباني إلى نحو 19%، مع توجيه المساحة الأكبر إلى الحدائق والخدمات والممرات.

موقع كمبوند واتر واي إيست في التجمع السادس

اختارت الشركة منطقة التجمع السادس لإقامة المشروع، وهي امتداد جديد للقاهرة الجديدة يقع بالقرب من العاصمة الإدارية وشبكة المحاور الجديدة في شرق القاهرة.

وتشمل الطرق القريبة:

• الطريق الدائري الأوسطي.

• محور محمد بن زايد.

• محور الأمل.

• طريق القاهرة–السويس.

• الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية.

• المحاور التي تصل إلى التجمع الخامس.

ويمنح تعدد طرق الوصول السكان بدائل للحركة اليومية، سواء كانت وجهتهم مناطق الأعمال في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية أو المناطق السكنية الواقعة شرق القاهرة.

الأماكن القريبة من Waterway East

يقع Waterway East بالقرب من:

• العاصمة الإدارية الجديدة.

• التجمع الخامس.

• طريق السويس.

• الطريق الدائري الأوسطي.

• محور محمد بن زايد.

• محور الأمل.

• مناطق الخدمات في التجمع السادس.

• المناطق السكنية والتجارية في شرق القاهرة.

ويختلف زمن الوصول حسب نقطة الانطلاق وكثافة الحركة، لكن وجود أكثر من محور يمنع اعتماد السكان على طريق واحد.

منطقة التجمع السادس حول كمبوند واتر واي إيست

تُخطط منطقة التجمع السادس باعتبارها امتدادًا عمرانيًا جديدًا للقاهرة الجديدة، وتتميز بمساحات واسعة ومشروعات ذات مخططات حديثة. كما تستفيد من قربها من العاصمة الإدارية والطريق الدائري الأوسطي.

ومن أهم مميزات المنطقة:

• قربها من العاصمة الإدارية.

• اتصالها بالتجمع الخامس.

• وجود محاور وطرق حديثة.

• مساحات كبيرة للمشروعات السكنية.

• كثافات أقل من بعض المناطق القائمة.

• تخطيط مناطق جديدة للخدمات.

• القرب من طريق السويس.

مساحة كمبوند ووتر واي إيست التجمع السادس

يمتد الكمبوند على نحو 63 فدانًا، ويضم قرابة 34 مبنى سكنيًا. ولا تتجاوز نسبة البناء نحو 19%، وهو ما يترك المساحة الأكبر للحدائق والطرق والخدمات.

ويتيح هذا التوزيع:

• مسافات مناسبة بين المباني.

• إطلالات مفتوحة للشقق.

• دخول الإضاءة والهواء.

• تقليل المواجهات بين العمارات.

• مسارات للمشي.

• ممرات للدراجات.

• مناطق للأطفال.

• توزيع الخدمات بعيدًا عن الوحدات.

• تنظيم مواقف السيارات.

ويؤثر موقع المبنى في تجربة السكن؛ فبعض العملاء يفضلون القرب من البوابات والخدمات، بينما يختار آخرون المباني الداخلية الأكثر هدوءًا.

وحدات كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة

يركز المشروع على الشقق فقط، بمساحات تبدأ من نحو 82 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 275 مترًا مربعًا.

وتشمل النماذج:

• شقق غرفة نوم واحدة.

• شقق غرفتي نوم.

• شقق ثلاث غرف نوم.

• شقق أربع غرف نوم.

• شقق عائلية كبيرة.

وتخدم الشقق الصغيرة الأفراد والأزواج، بينما توفر الوحدات الأكبر مساحات للأسر والعمل من المنزل واستقبال الضيوف.

تصميم Waterway East New Cairo

يعتمد المخطط على توزيع المباني وسط الحدائق والممرات، مع واجهات معاصرة ومداخل منظمة. وتساعد نسبة البناء المنخفضة على توفير مسافات بين العمارات وإطلالات أوسع حول الوحدات.

وتشمل عناصر التصميم:

• مباني موزعة على مسافات.

• مساحات مزروعة.

• ممرات للمشاة.

• مسارات للدراجات.

• طرق داخلية.

• مواقف وجراجات.

• مناطق للأطفال.

• مناطق للخدمات.

• بوابات للتحكم في الدخول.

وتُسلم الوحدات بنظام نصف التشطيب، ما يسمح للمالك باختيار التصميم الداخلي والخامات وفق احتياجاته.

خدمات كمبوند واتر واي إيست

يضم المشروع مرافق تساعد على تلبية الاحتياجات اليومية، ومنها:

• الحدائق والمساحات الخضراء.

• النادي الرياضي.

• مناطق الأطفال.

• المطاعم والمقاهي.

• مسارات المشي والدراجات.

• ماكينات الصراف الآلي.

• جراجات السيارات.

• شبكات الإنترنت.

• البوابات الإلكترونية.

• الأمن والحراسة.

• كاميرات المراقبة.

• أنظمة مكافحة الحرائق.

• الصيانة والنظافة.

وتكمل هذه المرافق الاستفادة من موقع المشروع، بحيث يحصل السكان على خدمات داخلية إلى جانب الخدمات الخارجية في القاهرة الجديدة.

أسعار واتر واي إيست ونظام السداد

تبدأ بعض أسعار الشقق من نحو 4.53 مليون جنيه، بينما تبدأ طروحات أخرى من قرابة 5.33 مليون جنيه. ويبدأ سعر المتر في بعض العروض من حوالي 65 ألف جنيه.

ويشمل نظام الشراء:

• مقدمًا يبدأ من 10%.

• تقسيطًا يصل إلى 9 سنوات.

• مساحات تبدأ من 82 مترًا مربعًا.

• تسليمًا بين نهاية 2029 وبداية 2030.

• وحدات نصف تشطيب.

ويختلف السعر وفق المساحة والطابق والإطلالة وموقع المبنى داخل المشروع. ويمكن طلب قائمة الوحدات المتاحة عبر رقم المبيعات +20 111 199 1929.

شركة ذا ووتر واي وموقع مشروع Waterway East

اختارت شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري موقع المشروع للاستفادة من النمو العمراني في شرق القاهرة وقرب التجمع السادس من العاصمة الإدارية والمحاور الجديدة.

ويقدم المطور مجتمعًا مخصصًا للشقق، مع توزيع نحو 34 مبنى على مساحة 63 فدانًا وتخصيص معظم الأرض للمساحات المفتوحة. ويجمع المشروع بين الموقع ومساحات الوحدات المتنوعة والخدمات وخطة السداد الممتدة حتى 9 سنوات.