هايد بارك سيجنتشر أكتوبر Hyde Park Signature October: فيلتك أمام نادي الجزيرة بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات

نبذة عن كمبوند هايد بارك سيجنتشر أكتوبر Hyde Park Signature October

هل تبحث عن فيلا في 6 أكتوبر تجمع بين عنوان راقٍ وحديقة حقيقية وتقسيط مريح؟ هذا ما يقدمه كمبوند هايد بارك سيجنتشر، المشروع الثالث لهايد بارك للتطوير العقاري في غرب القاهرة، بعد تاوني الذي بدأ تسليمه وجاردن ليكس الذي بيعت وحداته بالكامل.

أُطلق المشروع في أكتوبر 2025 على مساحة 57 فدانًا في التوسعات الشرقية لمدينة 6 أكتوبر، أمام نادي الجزيرة الرياضي مباشرة، ويضم نحو 910 وحدات. ولم تخصص الشركة للمباني سوى 15% من الأرض، بينما تذهب 85% للمسطحات الخضراء والحدائق والخدمات. واسم المشروع نفسه يعكس مكانته؛ فهو "التوقيع" الذي تريد هايد بارك أن تُعرف به في غرب القاهرة.

وإليك بطاقة تعريف سريعة بالمشروع:

البند	التفاصيل
المطور العقاري	هايد بارك للتطوير العقاري
الموقع	التوسعات الشرقية، 6 أكتوبر، أمام نادي الجزيرة
المساحة الإجمالية	57 فدانًا
عدد الوحدات	نحو 910 وحدات
نسبة البناء	15% فقط
الحديقة المركزية	نحو 15 فدانًا
أنواع الوحدات	فلل كوادرو، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة، شقق
نظام السداد	مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات

موقع هايد بارك سيجنتشر في 6 أكتوبر Hyde Park Signature Location

يقع هايد بارك سيجنتشر في التوسعات الشرقية لمدينة 6 أكتوبر، في نطاق مركزي داخل المدينة لا على أطرافها، ويجاور مشروعي هايد بارك الآخرين في المنطقة: جاردن ليكس وتاوني. وبهذا يتشكل حزام عمراني واحد للمطور نفسه في غرب القاهرة.

الوجهة	المسافة التقريبية
نادي الجزيرة الرياضي فرع أكتوبر	أمام المشروع مباشرة
مول مصر ومول العرب	دقائق معدودة
المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة	دقائق عبر الطرق المحيطة
جاليريا 40 والشيخ زايد	عبر محور 26 يوليو
مستشفيات دار الفؤاد والصفوة والندى	ضمن النطاق القريب
محور 26 يوليو والطريق الدائري	مداخل قريبة من المشروع
طريق الواحات ووصلة دهشور	على مسافة قريبة

ما الذي يعنيه هذا لك؟ أنك تعيش أمام أحد أعرق نوادي غرب القاهرة، وعلى بعد دقائق من أكبر مولين في المنطقة، ومن أبرز المستشفيات. والأهم أن هذه الخدمات قائمة اليوم، لا وعود على خريطة.

التصميم والمخطط العام لهايد بارك سيجنتشر Hyde Park Signature Master Plan

إذا قسّمت مساحة المشروع على مكوناتها، ستفهم أولويات المطور قبل أن ترى أي تصميم: 15% فقط للمباني، وحديقة مركزية في القلب، ومنطقة تجارية كبيرة، ومسار جري، والباقي للحدائق الفرعية والطرق.

ويقوم المخطط على أربعة عناصر رئيسية:

• حديقة مركزية في القلب: Central Park بمساحة تقارب 15 فدانًا، تطل عليها أغلب الوحدات، وتضم مساحات عمل مفتوحة ومرافق مجتمعية.

• مبانٍ منخفضة الارتفاع: عمارات الشقق لا تتجاوز أرضي وثلاثة أدوار، مع ارتفاعات متدرجة لا تحجب الإطلالة على الحديقة.

• حركة منفصلة: مسارات المشاة والدراجات مفصولة تمامًا عن حركة السيارات، فيتنقل الأطفال بأمان.

• واجهات هادئة: خطوط معمارية عصرية بسيطة مع تشطيبات حجرية، تمنح المشروع طابعًا ثابتًا لا يتأثر بالموضات العابرة.

وتطبق هايد بارك للتطوير العقاري هنا فلسفتها الثابتة في كل مشروعاتها: نسبة بناء منخفضة، ومساحات خضراء تفوق الكتلة السكنية، وخدمات داخل الكمبوند لا في محيطه.

مساحة كمبوند هايد بارك سيجنتشر Hyde Park Signature Area

يمتد المشروع على 57 فدانًا، وهو أصغر من جاردن ليكس (69 فدانًا) وأكبر من تاوني (31 فدانًا). ولكن الحجم الأصغر لا يعني خدمات أقل؛ فالمشروع يضم منطقة تجارية بمساحة تقارب 63 ألف متر مربع، أي ما يعادل مولًا صغيرًا داخل حدود الكمبوند.

ولكي تتخيل معنى نسبة البناء 15%: من كل 100 متر في المشروع، تشغل المباني 15 مترًا فقط، والباقي حدائق وممرات ومساحات مفتوحة. وهذا الفرق ستشعر به في هدوء الشوارع، وفي المسافة بين بيتك وبيت جارك.

مراحل هايد بارك سيجنتشر Hyde Park Signature Phases

طُرح المشروع على مراحل، وكل مرحلة بيعت بسرعة لافتة:

• المرحلة الأولى من الفلل (أكتوبر 2025): ضمت الكوادرو فيلا والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، وبيعت بالكامل في وقت قياسي.

• المرحلة الأولى من الشقق (فبراير 2026): طرحتها الشركة بعد نفاد الفلل، بمساحات تبدأ من وحدات بغرفة نوم واحدة، بنفس نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

ويُتوقع أن تبدأ مواعيد التسليم من 2028، وتمتد حتى 2029 لبعض الوحدات بحسب المرحلة.

نصيحة قبل الحجز: لأن المرحلة الأولى من الفلل نفدت، فأغلب الفلل المتاحة اليوم إما من طروحات جديدة بأسعار أعلى، أو إعادة بيع من المشترين الأوائل. قارن بين الخيارين بإجمالي ما ستدفعه، لا بسعر الإعلان فقط. ولمعرفة المتاح حاليًا في كل مرحلة، اتصل بمبيعات هايد بارك سيجنتشر على الرقم +20 111 199 1929.

أنواع ومساحات الوحدات في هايد بارك سيجنتشر Hyde Park Signature Units

يضم المشروع أربعة أنماط من الفلل إلى جانب الشقق السكنية. وإليك مقارنة سريعة:

نوع الوحدة	المساحة	عدد الغرف	تناسب من؟
كوادرو فيلا	من 187 مترًا مربعًا	3 غرف	أقل نقطة دخول لامتلاك فيلا في المشروع
تاون هاوس	من 195 مترًا مربعًا	3 غرف	الأسرة التي تريد حديقة ومدخلًا خاصًا بسعر متوسط
توين هاوس	من 215 مترًا مربعًا	4 غرف	من يريد واجهة أوسع وجارًا واحدًا فقط
فيلا مستقلة	من 240 إلى 268 مترًا مربعًا	من 3 إلى 5 غرف	من يبحث عن أعلى خصوصية من كل الجهات
شقة	تبدأ من وحدات بغرفة نوم واحدة	متنوعة	المستثمر ومن يريد السكن في المشروع بميزانية أقل

ما هي الكوادرو فيلا؟ أربع وحدات تشكل معًا مبنى واحدًا، لكل منها مدخلها وحديقتها المستقلة. وهي الأصغر مساحة والأقل سعرًا بين الفلل، وتناسب من يريد تجربة الفيلا بأقل تكلفة.

وفي كل نمط تقريبًا، تأتي وحدة الكورنر (الزاوية) بسعر أعلى من الميدل (الوسط)، لأنها تحصل على واجهات إضافية وإطلالة أوسع وإضاءة أفضل.

خدمات ومرافق هايد بارك سيجنتشر Hyde Park Signature Amenities

ما الذي ستجده داخل البوابة؟ خدمات تكفي لأسبوع كامل دون الخروج من الكمبوند:

• الحديقة المركزية: مسطح أخضر حقيقي في قلب المشروع، لا حديقة تجميلية على الأطراف.

• مسار جري بطول كيلومتر: يلف أجزاء من المشروع، لجلسة رياضية كاملة دون تكرار الطريق.

• ممرات مستقلة للدراجات: منفصلة عن المشاة والسيارات.

• منطقة تجارية بمساحة 63 ألف متر مربع: محلات ومطاعم ومقاهٍ للاحتياجات اليومية.

• نادٍ اجتماعي وكلوب هاوس وجيم: للأنشطة الرياضية والتجمعات العائلية.

• مساحات عمل مشتركة: مكاتب مجهزة بإنترنت سريع داخل الحديقة، لمن يعمل عن بُعد.

• حضانات ومناطق ألعاب للأطفال: تخدم الأسر داخل المشروع.

• منطقة شواء: للتجمعات في الهواء الطلق.

• محطات شحن للسيارات الكهربائية: بنية تحتية نادرة في كمبوندات أكتوبر.

• عربات تنقل داخلية لأصحاب الهمم: تفصيل يعكس مستوى التخطيط.

• أمن وكاميرات وأنظمة إنذار: تغطي المداخل والمسارات على مدار الساعة.

• فرق صيانة ونظافة دائمة: للحفاظ على المرافق والحديقة المركزية.

مميزات الشراء في هايد بارك سيجنتشر Hyde Park Signature 6 October

لماذا قد يكون سيجنتشر خيارك في غرب القاهرة؟ هناك خمسة أسباب تستحق التوقف عندها:

1. عنوان يصعب تكراره: أمام نادي الجزيرة، وعلى بعد دقائق من مول مصر ومول العرب والمتحف المصري الكبير.

2. كثافة منخفضة جدًا: 15% بناء فقط، وحديقة مركزية بمساحة تقارب 15 فدانًا.

3. أطول تقسيط في فئته: مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وهو ما يخفض القسط الشهري مقارنة بأنظمة 6 و7 سنوات الشائعة.

4. مطور يعرف المنطقة: ثالث مشروع لهايد بارك في أكتوبر، بعد تاوني الذي بدأ تسليمه وجاردن ليكس الذي نفد.

5. ملاءة مؤسسية: أغلب أسهم الشركة مملوكة لمؤسسات حكومية ومصرفية، أبرزها بنك التعمير والإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وإذا كنت تشتري للاستثمار، فنفاد المرحلة الأولى من الفلل بسرعة مؤشر واضح على الطلب، كما أن المنطقة التجارية داخل الكمبوند تجعل الوحدات أسهل في التأجير، لأن المستأجر لا يحتاج إلى الخروج لتلبية احتياجاته اليومية. ولمقارنة سيجنتشر بجاردن ليكس قبل أن تقرر، تواصل مع فريق حجز هايد بارك سيجنتشر أكتوبر على +20 111 199 1929.

أسعار هايد بارك سيجنتشر وأنظمة الحجز والسداد Hyde Park Signature Prices

تختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة وموقعها (كورنر أو ميدل) والمرحلة. وإليك الأسعار الاسترشادية المعلنة:

نوع الوحدة	السعر يبدأ من
كوادرو فيلا ميدل (من 187 مترًا)	نحو 21,000,000 جنيه
تاون هاوس ميدل (من 195 مترًا)	نحو 21,900,000 جنيه
وحدات الكورنر	نحو 25,500,000 جنيه
توين هاوس (من 215 مترًا)	نحو 27,600,000 جنيه
فيلا مستقلة (240 إلى 268 مترًا)	بين 38,500,000 و46,000,000 جنيه

أما نظام السداد، فهو من أكثر الأنظمة مرونة في فلل 6 أكتوبر:

البند	التفاصيل
المقدم	5% من قيمة الوحدة
مدة التقسيط	حتى 10 سنوات بدون فوائد
جدية الحجز	100,000 جنيه
التسليم المتوقع	من 2028 حتى 2029 بحسب المرحلة

ما الذي يجب أن تسأل عنه قبل التعاقد؟

• هل الوحدة كورنر أم ميدل، وما اتجاه الحديقة؟

• ما موعد تسليم المرحلة التي تقع فيها الوحدة تحديدًا؟

• ما مستوى التشطيب عند الاستلام؟

• ما قيمة وديعة الصيانة ورسوم النادي؟

وللحصول على عرض مكتوب يحدد الوحدة وسعرها وجدول سدادها، اطلب التفاصيل من خط مبيعات هايد بارك في سيجنتشر على +20 111 199 1929.

المطور العقاري لهايد بارك سيجنتشر: هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments

بدأت هايد بارك للتطوير العقاري أعمالها عام 2007، واتخذت اسمها الحالي عام 2011. وما يميزها هيكليًا عن أغلب المطورين أن أكثر من 82% من أسهمها مملوكة لمؤسسات حكومية ومصرفية، أبرزها بنك التعمير والإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. ويقود الشركة المهندس أمين سراج، وتمتلك محفظة أراضٍ تتجاوز 2,200 فدان.

وتعتمد الشركة على مكاتب استشارية عالمية بحسب طبيعة كل مشروع، منها SWA وGensler في هايد بارك التجمع الخامس، وEDSA وSB Architects في سي شور، وEklego في جاردن ليكس. ومن أبرز مشروعاتها:

• هايد بارك القاهرة الجديدة

• هايد بارك سنترال

• هايد بارك تيراسز وهايد بارك فيوز

• تاوني

• جاردن ليكس

• هايد بارك سيجنتشر

• سي شور