شقق للبيع في كمبوند او ويست 6 اكتوبر O West Apartments

تتوافر داخل او ويست 6 أكتوبر اختيارات سكنية تبدأ من الشقق التقليدية، وتمتد إلى الدوبلكس والبنتهاوس، بما يمنح الأسرة فرصة اختيار المساحة وطريقة توزيع الغرف دون الانتقال مباشرة إلى ميزانية الفيلا. وتظهر في العينة المتاحة شقق بمساحات تبدأ من نحو 143 مترًا مربعًا، ودوبلكس تصل مساحاته إلى أكثر من 330 مترًا مربعًا، إلى جانب بنتهاوس بمساحات تقارب 280 مترًا مربعًا.

تبدأ أسعار المشروع المعلنة في أكتوبر 2026 من نحو 10,800,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات لبعض الوحدات. وللحصول على الشقق المتاحة حاليًا بحسب المرحلة والمساحة، يمكن الاتصال على +20 111 199 1929.

بيانات شقق O West في أكتوبر 2026

البيان	التفاصيل
المشروع	أو ويست O West
المطور	شركة أوراسكوم
المدينة	السادس من أكتوبر
مساحة المشروع	نحو 1,000 فدان
الوحدات السكنية موضوع الصفحة	شقق، دوبلكس وبنتهاوس
أمثلة لمساحات الشقق	143، 202، 210 و262 م²
أمثلة لمساحات الدوبلكس	263، 272 و332 م²
أمثلة لمساحات البنتهاوس	280 و283 م²
بداية أسعار المشروع	نحو 10,800,000 جنيه
بداية المقدم	5%
مدة التقسيط	تصل إلى 9 سنوات
التسليم	يختلف حسب المرحلة
تحديث البيانات	أكتوبر 2026

المساحات والأسعار والتوافر تتغير مع انتقال المشروع من طرح إلى آخر. لذلك يجب ربط أي سعر برقم وحدة ومرحلة وموعد تسليم، وعدم التعامل مع أقل سعر على أنه سعر ثابت لجميع الشقق.

أنواع الشقق في كمبوند أو ويست

لا تُطرح الوحدات السكنية داخل أو ويست في نموذج واحد. فالاختلاف لا يقتصر على عدد الغرف، بل يشمل الدور والمساحة الخارجية وطريقة توزيع غرف الاستقبال والنوم.

الشقق التقليدية

تناسب الشقة الأسرة التي تريد الاستفادة من النادي والمناطق الخضراء والخدمات دون تحمل تكلفة شراء وتشغيل بيت مستقل. وتظهر ضمن القوائم نماذج بمساحات تبدأ من نحو 143 مترًا مربعًا، مع مساحات أخرى تبلغ 202 و210 و262 مترًا مربعًا.

المساحة الأصغر قد تلائم أسرة صغيرة تبحث عن غرفتي نوم أو ثلاث غرف بتوزيع عملي، بينما توفر المساحات التي تتجاوز 200 متر غرفًا واستقبالًا أوسع، وقد تضم غرفة إضافية للعمل أو الإقامة المؤقتة للضيوف.

شقق الدوبلكس

يتوزع الدوبلكس على مستويين داخليين، وهو ما يسمح بالفصل بين منطقة الاستقبال والمعيشة في أحد المستويين وغرف النوم في المستوى الآخر. وتظهر نماذج بمساحات تقارب 263 و272 مترًا، وتصل بعض الاختيارات إلى نحو 332 مترًا مربعًا.

يناسب هذا النوع الأسرة التي تحتاج مساحة قريبة من مساحة الفيلا، لكنها تفضل البقاء داخل مبنى سكني والاستفادة من إدارة وصيانة المناطق المشتركة. ويجب قبل الحجز مراجعة موضع السلم الداخلي ومساحته، لأن التصميم الجيد هو الذي يمنع إهدار جزء كبير من المساحة في الحركة بين المستويين.

وحدات البنتهاوس

يقع البنتهاوس عادة في الأدوار العليا، ويرتبط بتراس أو روف وفق تصميم الوحدة. وتظهر نماذج بمساحات 280 و283 مترًا مربعًا، مع نحو أربع غرف في بعض الوحدات.

الميزة الأساسية هنا ليست المساحة المبنية فقط، بل الإطلالة والمساحة الخارجية ودرجة الخصوصية. لذلك يجب التأكد من مساحة الروف، وهل هي مملوكة أم مخصصة للانتفاع، وما الأعمال التي يسمح العقد بتنفيذها فيها.

مقارنة الشقة والدوبلكس والبنتهاوس

العنصر	الشقة	الدوبلكس	البنتهاوس
توزيع الوحدة	مستوى واحد	مستويان	دور علوي مع مساحة خارجية
سهولة الحركة	الأعلى	يحتاج استخدام سلم داخلي	جيدة مع ارتباط بالروف أو التراس
الخصوصية	تختلف حسب الدور والمبنى	مرتفعة بين مناطق الاستقبال والنوم	مرتفعة نسبيًا
المساحة الخارجية	حديقة لبعض الأرضي أو تراس	قد توجد حديقة حسب النموذج	روف أو تراس غالبًا
تكلفة التشغيل	الأقل نسبيًا	أعلى بسبب المساحة	تتأثر بمساحة الروف والتجهيز
الأنسب	أسرة صغيرة أو متوسطة	أسرة كبيرة تستقبل ضيوفًا	من يعطي الأولوية للإطلالة والخارجيات

لا توجد فئة أفضل بصورة مطلقة. الأسرة التي تضم أطفالًا صغارًا أو أفرادًا كبار السن قد تفضل الشقة ذات المستوى الواحد، بينما يناسب الدوبلكس من يريد فصل الاستقبال عن غرف النوم. أما البنتهاوس فيناسب المشتري المستعد لتحمل تكلفة أكبر مقابل المساحة الخارجية والإطلالة.

ما المراحل التي تضم شققًا في O West؟

تتنوع مراحل المشروع بين مناطق للعمارات ومناطق يغلب عليها طابع الفيلات. ومن المراحل المرتبطة بالشقق والوحدات متعددة الطوابق:

• Core: تضم اختيارات سكنية داخل مبانٍ منخفضة الارتفاع، مع مساحات مختلفة.

• O Views: تعتمد على وحدات ذات إطلالات مفتوحة داخل المشروع.

• Parkside: ترتبط بالمناطق الخضراء والحدائق المحيطة.

• Club Residences: تضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس ولوفت بالقرب من النادي الرياضي.

• Club Yard: إحدى المراحل المدرجة ضمن المخطط التطويري للمشروع.

• Fera Residences: مرحلة سكنية يُراجع توقيت طرح وحداتها وتفاصيلها عند التواصل.

يجب عدم اختيار المرحلة اعتمادًا على الاسم فقط. المقارنة العملية تشمل موعد التسليم، وقرب المبنى من المدخل والخدمات، وعدد الوحدات في الدور، واتجاه الشقة، ومكان الجراج.

أسعار شقق أو ويست وأنظمة السداد

تبدأ أسعار المشروع المعلنة من نحو 10,800,000 جنيه في أكتوبر 2026، ويبلغ متوسط سعر المتر الظاهر في العينة المتاحة نحو 127,272 جنيهًا، مع اختلافات واضحة بين الوحدات.

يرجع هذا الاختلاف إلى:

• المرحلة وتاريخ طرحها.

• مساحة الشقة وعدد غرفها.

• الدور واتجاه المبنى.

• الإطلالة على الحدائق أو المساحات المفتوحة.

• وجود حديقة أو تراس أو روف.

• قرب الوحدة من التسليم.

• نوع التشطيب.

• مدة السداد.

إذا كان سعر الشقة 10,800,000 جنيه، فإن مقدم 5% يساوي نحو 540,000 جنيه، ويتبقى 10,260,000 جنيه قبل إضافة الصيانة والمصروفات الأخرى. وإذا وُزع المبلغ المتبقي بالتساوي على 36 قسطًا ربع سنويًا خلال 9 سنوات، يصبح القسط النظري نحو 285,000 جنيه. لكن الجدول الحقيقي قد يحتوي على دفعات مختلفة، لذا لا يُعتمد هذا المثال بوصفه عرضًا ماليًا.

ما المصروفات التي يجب إضافتها؟

• رسوم الصيانة.

• الجراج.

• عضوية النادي إن كانت منفصلة.

• الدفعات المستحقة عند التعاقد أو الاستلام.

• التشطيب إذا لم يكن كاملًا.

• تجهيز المطبخ والتكييفات والأجهزة.

• المصروفات الإدارية الواردة في العقد.

كيف تختار مساحة الشقة المناسبة؟

اختيار المساحة يبدأ من الاستخدام، لا من أكبر رقم تستطيع تمويله. ويمكن تقسيم الاحتياجات بهذه الطريقة:

أسرة من فرد أو فردين

قد تناسبها شقة صغيرة أو متوسطة توفر غرفة إضافية للعمل أو استقبال الضيوف. الأولوية هنا تكون لجودة التوزيع وقرب الوحدة من الخدمات، بدل دفع قيمة مساحة لا تُستخدم.

أسرة من ثلاثة أو أربعة أفراد

تحتاج غالبًا إلى غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع مساحة استقبال وتخزين مناسبة. ويجب فحص مساحة الغرف الفعلية، لأن الرقم الإجمالي لا يوضح مقدار المساحة المهدرة في الممرات.

أسرة كبيرة أو متعددة الأجيال

يمكنها مقارنة الشقق الكبيرة بالدوبلكس. الشقة الكبيرة أسهل في الحركة، بينما يوفر الدوبلكس استقلالًا أفضل بين غرف النوم والاستقبال.

مشتري يبحث عن مساحة خارجية

يمكنه مقارنة الشقة الأرضية ذات الحديقة بالبنتهاوس. الحديقة أسهل في الوصول اليومي، في حين يمنح الروف إطلالة وخصوصية أعلى. ويجب في الحالتين مراجعة الملكية والصيانة وحدود الاستخدام.

مميزات السكن في O West Compound 6th October

يمنح O West Compound 6th October سكان الشقق إمكانية استخدام مرافق مجتمع كبير دون تحمل مسؤولية صيانة حديقة ومبنى مستقل. وتضم المرافق المخططة أو العاملة بحسب المرحلة:

• نادٍ رياضي وملاعب.

• مسارات للمشي والجري والدراجات.

• كلوب هاوس ومناطق اجتماعية.

• حمامات سباحة في مراحل مختلفة.

• حدائق ومسطحات مائية.

• مناطق للأطفال.

• مطاعم ومقاهي ومتاجر.

• خدمات طبية وتعليمية ضمن المشروع أو محيطه.

• جراجات ومواقف للسيارات.

• أمن وحراسة وبوابات إلكترونية.

• إدارة وصيانة للمناطق المشتركة.

وتتغير تجربة السكن باختلاف موضع المبنى. القرب من النادي والمنطقة التجارية يوفر حركة يومية أسهل، بينما تمنح المباني الداخلية هدوءًا أكبر. لهذا ينبغي زيارة موقع المرحلة، أو على الأقل دراسة الماستر بلان، قبل الحجز.

موقع كمبوند أو ويست

يقع المشروع داخل مدينة السادس من أكتوبر بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر، كما يسهل الوصول منه إلى ميدان جهينة ومول العرب ومدينة الشيخ زايد.

يخدم هذا الموقع من يعمل أو يدرس في أكتوبر والشيخ زايد، كما يوفر شبكة خدمات محيطة تشمل مدارس وجامعات ومراكز تجارية وطبية. ومع ذلك، يجب حساب رحلة العمل اليومية في توقيتها الفعلي قبل اتخاذ قرار السكن، لأن قرب المشروع من معلم معروف لا يساوي بالضرورة زمن انتقال ثابتًا طوال اليوم.

شركة أوراسكوم مطور المشروع

تتولى أوراسكوم للتنمية مصر تطوير أو ويست، مستندة إلى خبرة في إنشاء وجهات تجمع بين السكن والخدمات والترفيه والإدارة.

تشمل أعمال الشركة الجونة ومكادي هايتس وطابا هايتس وبيوم، وهي مشروعات تعتمد على فكرة المجتمع المتكامل. ويظهر هذا الاتجاه في أو ويست من خلال تعدد المراحل، ووجود النادي ومناطق الأعمال والخدمات، وتنوع الوحدات بين الشقق والبيوت المستقلة.

تبقى التفاصيل التعاقدية أهم من الاسم التجاري وحده. يجب مراجعة موعد التسليم، ونظام التشطيب، والصيانة، ومواصفات المبنى، والجزاءات المتعلقة بالتأخير قبل التوقيع.

قائمة فحص الشقة قبل الحجز

• رقم المبنى والوحدة والمرحلة.

• المساحة المبنية والمساحة الخارجية.

• عدد الغرف والحمامات.

• اتجاه الشقة والإطلالة.

• عدد الوحدات في الدور.

• موقع المصعد والسلم.

• مكان الجراج.

• نوع التشطيب.

• موعد التسليم.

• السعر الكامل.

• المقدم والدفعات.

• رسوم الصيانة.

• شروط التنازل وإعادة البيع.

• الخدمات العاملة وقت الاستلام.

الأسئلة الشائعة عن شقق أو ويست

ما مساحات شقق أو ويست المتاحة؟

تظهر نماذج بمساحات 143 و202 و210 و262 مترًا مربعًا، إلى جانب مساحات أخرى تتغير حسب المرحلة والتوافر.

هل توجد وحدات دوبلكس وبنتهاوس؟

نعم، توجد نماذج دوبلكس بمساحات تبدأ في العينة من نحو 263 مترًا، وبنتهاوس بمساحات تقارب 280 مترًا مربعًا.

ما بداية أسعار الشقق؟

تبدأ أسعار المشروع المعلنة في أكتوبر 2026 من نحو 10,800,000 جنيه، بينما يُحدد سعر الشقة وفق مساحتها ومرحلتها ودورها وإطلالتها.

هل توجد شقق بحديقة؟

توجد وحدات أرضية مرتبطة بحدائق في بعض المراحل والنماذج. يجب التحقق من مساحة الحديقة وطبيعة ملكيتها ورسوم صيانتها.

ما رقم مبيعات شقق O West؟

يمكن الحصول على الشقق المتاحة ومخطط كل وحدة وجدول السداد عبر الرقم +20 111 199 1929.

اختيار الشقة في أو ويست لا ينتهي عند تحديد عدد الغرف؛ فالمرحلة والدور والإطلالة والتسليم والتكلفة الكاملة عناصر تصنع الفرق بين وحدة مناسبة على الورق وبيت مناسب للحياة اليومية.